Медицинский центр Калифорнийского университета в Дэвисе в Сакраменто (штат Калифорния) стоимостью 3,7 млрд долларов и завод Linde Blue Hydrogen в Бомонте (штат Техас) стоимостью 1,8 млрд долларов были признаны двумя крупнейшими проектами, реализация которых началась в прошлом месяце. С услугой фундамент под ключ, обеспечите надежную основу для строительства любых зданий и домов.
По данным Dodge Construction Network, в апреле после медленного старта был зафиксирован самый большой рост числа проектов, на которых началось строительство.
По данным Dodge Construction Network, общий объем строительства вырос на 6% до годового показателя с учетом сезонных колебаний в $1,06 трлн. Рост повернул вспять двухмесячную полосу спада в феврале и марте, сказал Ричард Бранч, главный экономист Dodge Construction Network.
По словам Бранча, это во многом обусловлено стабильностью цен на рабочую силу и материалы.
«Восстановление числа запусков в апреле, безусловно, стало хорошей новостью для сектора», — сказал Бранч. «Хотя неопределенность сроков снижения процентных ставок ФРС вызывает беспокойство, застройщики и владельцы чувствуют обоснованную уверенность в том, что спрос на конечном рынке поддержит запуски проектов в некоторых секторах».
Вот девять лучших проектов, реализация которых начнется в апреле:
- Медицинский центр Калифорнийского университета в Дэвисе стоимостью 3,7 млрд долларов в Сакраменто, Калифорния.
- Завод Linde Blue Hydrogen стоимостью 1,8 млрд долларов в Бомонте, штат Техас.
- Завод по производству электромобилей Scout Motors стоимостью 1 миллиард долларов в Блайтвуде, Южная Каролина.
- Проект по благоустройству кирпичного завода I-405 в Ботхелле, штат Вашингтон, стоимостью 834 миллиона долларов.
- Ветряная электростанция Flat Ridge стоимостью 533 миллиона долларов в округах Харпер и Кингман в Канзасе.
- Проект по обновлению дорожного покрытия стоимостью 490 миллионов долларов в Ланаи-Сити, Гавайи.
- 1690 Revere Beach Parkway стоимостью 300 миллионов долларов в Эверетте, штат Массачусетс.
- Многофункциональное здание Innovative Urban стоимостью 270 миллионов долларов в Нью-Йорке.
- Многоквартирный дом стоимостью 160 миллионов долларов по адресу 120 E 144th St в Мотт-Хейвене, Нью-Йорк.
Начинается сильный рост
По данным Dodge, за 12 месяцев, заканчивающихся в апреле 2024 года, общий объем строительства вырос на 2% по сравнению с предыдущим годом.
Объемы строительства нежилых зданий, в том числе торговых точек, офисов и складов, за последний год сократились на 8%, в то время как объемы строительства жилых и нежилых зданий, в том числе автомагистралей, улиц, мостов, газовых установок и экологических общественных работ, выросли на 3% и 16% соответственно.
«В целом, здесь довольно приличный месяц, и он продолжает показывать, что, несмотря на высокие процентные ставки, владельцы и застройщики чувствуют себя достаточно уверенно относительно состояния экономики и используют спрос на строительные проекты», — сказал Бранч. «Заглядывая вперед, мы не ожидаем, что процентные ставки снизятся в ближайшее время. Наш прогноз предполагает, что первое снижение процентной ставки произойдет в сентябре 2024 года».
Эффективность сектора
По данным компании Branch, число начинаний строительства нежилых зданий выросло на 17% в апреле, что обусловлено существенным ростом производственных проектов. Институциональные проекты, такие как здравоохранение и образование, также подскочили на 16% в апреле. По данным компании Dodge, с начала года число начинаний строительства нежилых зданий выросло на 5%, что свидетельствует о высоких показателях, несмотря на сложную экономическую ситуацию.
Нестроительные строительные работы выросли на 4% в апреле, что обусловлено 31%-ным ростом в экологических общественных работах. С начала года нестроительные работы выросли на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в основном за счет роста в проектах по строительству автомагистралей и мостов.
Согласно отчету, число закладок жилых домов в апреле снизилось на 1%. Закладок односемейных домов за месяц сократилось на 7%, а многосемейных — на 13%. Несмотря на небольшое ежемесячное снижение, число закладок жилых домов с начала года выросло на 22%, а число закладок односемейных домов выросло на 32%, согласно Dodge.
«Если посмотреть науровень проектов в планировании, то здесь достаточно оптимизма, чтобы в ближайшие месяцы была некоторая стабильность, и поскольку мы начинаем видеть, как процентные ставки снижаются в конце года», — сказал Бранч. «Это должно создать гораздо более благоприятную среду для строительства. С этого момента мы начнем видеть, как ускоряются строительные проекты и начало строительства».
Рекомендуемая литература
- Строительство начинает падать второй месяц подряд Автор: Себастьян Обандо • 29 апреля 2024 г.
